北京二月商品房成交不足5000套 二手房交易跌一半

更新时间:2021-09-30 16:48:08 所属栏目:价格动态 作者:晟良

摘要:●一周二手房动态●多家中介机构的监测显示,春节后,北京楼市收获历史最差开局,截至22日,2月北京新建住宅商品房部分仅成交979套,二手房住宅仅成交3543套,合计成交不足5000套。相比2013年同期跌幅超过一半。此外,价格方面,二手房住宅价格也自2012年5月以来首次出现环比下

●一周二手房动态●

多家中介机构的监测显示,春节后,北京楼市收获历史最差开局,截至22日,2月北京新建住宅商品房部分仅成交979套,二手房住宅仅成交3543套,合计成交不足5000套。相比2013年同期跌幅超过一半。

此外,价格方面,二手房住宅价格也自2012年5月以来首次出现环比下降。国家统计局公布的最新统计数据显示,环比价格下调的城市中,北京赫然在列,虽然跌幅只有0.1%,但这也是北京19个月来的首次二手房价格环比下调。

“11月5日沈阳温度降低,将迎来雨夹雪转小雪。受频繁冷空气的持续影响,预计未来几天沈阳天气多变,气温起伏较大,持续降温。”昨天,气象部门发布天气预报。降温、雪花来到,这给沈城市民生活会带来什么影响呢?“菜价没什么变化,都很便宜,只有黄瓜、辣椒、韭菜价格稍微高涨一些。”昨天,在铁西区兴工街的一个农贸市场,一位菜贩说。果然,从沈阳市物价局监测的数据中可以看到沈阳市内北行、九路蔬菜批发市场销售的20种蔬菜中,除上述三种价格微有上涨外,其他蔬菜价格都没有变化。其中黄瓜零售价2.4 元/斤,上涨4.35%;韭菜3.1元/斤,上涨6.9%;青椒2.5元/斤,上涨4.17%。

“季节交替,鱼虾等河鲜类产品还是会出现一定幅度的变化。”浦南批发市场总经理侯余欣告诉记者。王龙宝告诉记者,河鲜类产品中,草鱼、花鲢、河鲫鱼变化不大,稳定在10元一市斤左右已久未波动,带鱼和养殖黄鱼零售价达到20元每斤,上涨了2元左右。“大头虾27元一斤,河虾75元一斤,草虾75元一市斤。”王龙宝告诉记者,周一暴雨后,前、昨两天,虾类产品的每市斤均价上涨3—5元。

中原地产研究部总监张大伟分析认为,北京二手房成交量持续下滑,这主要是受到信贷政策的压力,以及自住型商品房入市导致的观望情绪的影响。“2013年,大部分城市的新建住宅价格上涨受到限价影响,而二手房价格上涨过快,透支了市场涨幅。最近随着信贷政策的影响,购买力出现了观望。”

因为需求出现观望,二手房报价下滑幅度也有加速现象,部分业主开始愿意调低报价到低于前期市场成交价格,目前北京二手房报价平均在每平方米3.2万元左右。

张大伟认为,马年楼市成交市场未出现开门红,特别是二手房成交量出现了明显的萎缩。市场整体在年初出现了观望,随着信贷的收紧,整体国内经济形势不乐观,持续暴涨的房地产很难在2014年继续上涨。3月份两会政策及信贷政策将决定2014年楼市的变化。

文/本报记者 李桁

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